Acheter un appartement avec une agence immobilière ou sans intermédiaire ? Il est judicieux de faire appel à un professionnel pour de multiples raisons. Mais comment choisir une agence, ce qui est important dans une agence immobilière et ce qu’il faut rechercher :

Le spécialiste de l’agence qui effectue la transaction

Avant de travailler avec une agence, vous pouvez prendre rendez-vous avec un spécialiste qui s’occupera de votre transaction après que vous ayez pris la décision d’acheter. Notez que, souvent, ce n’est pas l’agent immobilier qui vous présente les offres. Veillez donc à préciser qui exactement travaillera avec vous une fois que l’appartement vous plaira.

Prenez un rendez-vous préliminaire avec un spécialiste chez Connexion Immo par exemple et discutez de tous les détails qui vous intéressent. En évaluant le représentant le plus important de l’agence, car tout dépendra de lui ou d’elle, vous comprendrez très probablement si l’agence est faite pour vous ou non.

La base de données de l’agence

Si une agence n’a pas beaucoup d’offres, vous ne pourrez pas acheter à un bon prix et choisir le meilleur bien sur le marché. Il est difficile de contredire cette affirmation, car aucun acheteur ne souhaite faire des économies de bouts de chandelle.

Une agence de qualité sera en mesure de trouver l’option parfaite pour vous, mais pour cela, cette option idéale doit apparaître dans la base de données, souvent avant même que vous n’ayez sollicité ses services. Une bonne agence ne recherche pas de manière chaotique un bien immobilier pour vous, mais vous propose des offres au moment et immédiatement après votre demande. En effet, le remplissage d’une base de données de qualité sur les biens à vendre ne prend pas une semaine ou un mois, mais au moins un an.

L’expérience

La troisième caractéristique importante d’une agence immobilière est son « expérience », c’est-à-dire la période écoulée depuis la création de l’agence. Un certain nombre de nouvelles agences immobilières ouvrent chaque année, et seule une très faible proportion d’entre elles parvient à gagner un client. Et sans client, sans commission, une agence ne peut exister longtemps. Chaque année est un test pour une agence, et l’évaluation des clients joue un rôle crucial, car le marché de l’immobilier est extrêmement compétitif. Il est donc tout à fait justifié de distinguer les meilleures agences immobilières en fonction de leur âge.

Les tarifs

Comment les agences se différencient-elles en termes de commissions ? Habituellement, dans chaque marché immobilier, il y a des agences immobilières qui survivent et celles qui dominent. Les agences immobilières qui survivent travaillent sans pourcentage de commission clairement défini, baissant généralement la commission de manière aléatoire, poursuivant l’objectif de simplement gagner quelque chose ce mois-ci.

Il est pratique de travailler avec de telles agences, car vous pouvez négocier plus de commissions que vous n’en avez besoin ou que vous n’en attendez. Mais ces agences n’ont généralement pas d’offres et vous devrez limiter vos exigences. De plus, la qualité du travail, les qualifications et les compétences du personnel peuvent souvent laisser à désirer. Appelez le +33 1 40 54 29 80 ou le +33 4 96 12 24 73 pour contacter Connexion Immobilier lors de la concrétisation de votre projet.